Россияне стали отказываться от ипотечных кредитов

Спрос на ипотечные кредиты и банковские депозиты в России падает. К такому мнению пришли эксперты Финансового университета при правительстве РФ, проанализировав итоги опросов населения, проведенных весной и летом нынешнего года в городах России с населением более 250 тысяч человек.
Среди жителей крупных и средних российских городов только 6% семей рассматривают возможность получения кредитов в ближайшие 2-3 месяца. 1,9% семей заинтересованы в получении ипотечного кредита. 1,5% хотели бы взять в ближайшие месяцы автокредит. И лишь 2% рассматривают возможность открытия вклада для размещения накоплений.
По словам директора Института социально-экономических исследований Финансового университета Алексея Зубца, население теряет интерес к этим финансовым инструментам.
«Происходит это на фоне роста реальной заработной платы, которая, по данным Росстата, в июне 2019 года выросла на 2,3% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, а за первое полугодие этого года поднялась на 1,8%. На 5,7% в первом полугодии снизилось число безработных. В этих условиях логично предположить, что россияне теперь менее заинтересованы в получении кредитов, так как увеличилась их способность профинансировать свои расходы без привлечения заемных ресурсов», — поясняет Алексей Зубец.
Эксперт также отмечает, что сегодня наблюдается стабилизация внешнеполитического положения страны при невысоком, но стабильном экономическом росте.
«Это снижает тревожность общественных настроений и дает возможность домохозяйствам потратить полученные доходы, вместо того, чтобы откладывать их на «черный день», — считает Зубец.
Некоторое оживление на рынке кредитования эксперты ожидают к осени. Пока же наибольший спрос на кредиты отмечается в таких городах, как Магнитогорск, Краснодар, Владикавказ, Новороссийск и Набережные Челны. А на депозиты спрос растет в Рязани, Тольятти, Ярославле, Мурманске и Чебоксарах.

В России подешевела ипотека

Средневзвешенная ставка по выданным в России в июле текущего года ипотечным кредитам составила 10,28 процента годовых, следует из данных, размещенных на сайте Центробанка.
Таким образом, июльская ставка оказалась на 0,25 процентных пункта ниже условий, действовавших в июне 2019-го (10,53 процента годовых). Более жесткие условия отмечались также в апреле и мае — 10,42 и 10,56 процента годовых соответственно. При этом, согласно статистике ЦБ, в феврале текущего года средневзвешенная ставка по жилищным кредитам составляла 9,87, а в марте — 10,15 процента годовых.
В первом полугодии 2019-го в России было оформлено 575,5 тысячи ипотечных кредитов на 1,264 триллиона рублей. В денежном выражении результаты оказались несколько скромнее, чем за аналогичный период прошлого года — тогда объем выдачи составил 1,31 триллиона рублей. По количеству предоставленных населению кредитов показатель просел значительнее: с января по июль 2018-го было оформлено 663,4 тысячи ипотечных договоров.
Согласно опубликованным ранее результатам исследования аналитиков «БКС Премьер», средняя семья российских заемщиков тратит на погашение ипотеки 51,7 процента ежемесячного дохода. В Москве доля ипотечных расходов еще выше — 59 процентов заработка домохозяйства.

Меньше сотки за сотку. Где в России самая дешевая земля

Стоимость земельных участков падает по всей России. За год средняя цена за сотку земли в стране преодолела отметку в 90 тысяч рублей, снизившись на 3,3 процента до 87 с небольшим тысяч рублей.
К такому выводу пришли эксперты портала «Авито Недвижимость», проанализировав базы предложений. Больше всего, как утверждают в «Авито», земля подешевела в Нижегородской области (минус 6,9 процента за год). Там сейчас средняя цена за сотку составляет чуть более 58 тысяч рублей. Соответственно, например, традиционные 6 дачных соток можно купить за 350-400 тысяч рублей. На 4,7 процента подешевела земля в Пермском крае. Сотка в Поволжье стоит чуть более 44 тысяч. В Калининградской области земля стала дешевле на 4,1 процента — сотка обойдется в 85 с небольшим тысяч.
На 4,8 процента снизилась в стоимости и ростовская земля. Но в общем и целом сотка земли в Ростовской области сейчас одна из самых дорогих в России — за нее просят в среднем 233 тысячи рублей. Даже средняя цена земли в Московской области ниже — 119 тысяч рублей за сотку. Как поясняют в «Авито. Недвижимость», южные регионы сейчас на пике спроса. «Особенный интерес у россиян вызывает покупка участков на побережье Крыма и в Краснодарском крае: средняя стоимость земли в этих регионах превышает цены в Московской и Ленинградской областях», — отмечают в компании. Возможно, интерес к южной недвижимости подогревает неустойчивый климат средней полосы. Все больше людей хотят иметь свой домик у моря, чтобы как можно чаще приезжать туда погреться.
Видимо, поэтому интерес у покупателей вызывает и юг Поволжья. Саратовская область стала лидером прироста стоимости земли — за год сотка там подорожала на 10 процентов — до 72 тысяч рублей. На 5,4 процента выросли цены на землю в Башкирии — до 60,5 тысячи рублей за сотку.
Самые же дешевые сотки продавалась в Кемеровской области — по 28 тысяч рублей.
Из недорогих регионов — Ярославская и Челябинская области и Красноярский край. Там разброс цен — от 40 до 50 тысяч за сотку. В то же время в структуре спроса земля занимает третье место. Отдельно участок хотели бы приобрести порядка 15 процентов россиян. Самый же большой спрос на дома с землей — 55,6 процента в структуре спроса. На втором месте — 20,4 процента — дачи.
Впрочем, по мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, усредненная стоимость сотки мало о чем говорит. Надо смотреть конкретно, что за участок продается, где расположен, какие к нему подведены коммуникации. Земля в доступных местах с хорошей природой всегда будет в цене.

Стоимость квартир Елизаветы II в Москве оценили в 12 миллионов долларов

Стоимость квартир в центре Москвы, собственником которых значится королева Великобритании Елизавета II, составляет около 12 миллионов долларов, сообщила РИА Недвижимость председатель совета директоров риелторской компании Kalinka Realty Екатерина Румянцева.
Ранее ряд СМИ со ссылкой на Telegram-каналы сообщили, что Елизавета II владеет четырьмя квартирами общей площадью 839 квадратных в 1-м Обыденском переулке. По их данным, в Росреестре собственником жилья указана Ее Величество королева, правящая в Канаде. При этом в посольстве Канады заявили, что недвижимость записана на королеву, потому что формально она является главой государства, но на деле жилье принадлежит правительству Канады.
По словам Румянцевой, в доме номер 10 в 1-м Обыденском переулке, о котором идет речь, 12 квартир площадью от 70 до 360 метров.
«Стоимость при экспонировании составляет около 15 тысяч долларов за квадратный метр», — уточнила она, подчеркнув, что реальная продажная стоимость, как правило, ниже.
Румянцева также добавила, что это совершенно обычная ситуация, когда для проживания дипломатов приобретается дорогая недвижимость в престижной локации.
Правящая королева Великобритании Елизавета II является главой Содружества Наций и действующим монархом в 15 независимых государствах — Австралии, Антигуа и Барбуде, Багамских островах, Барбадосе, Белизе, Гренаде, Канаде, Новой Зеландии, Папуа-Новой Гвинее, Сент-Винсенте и Гренадинах, Сент-Китсе и Невисе, Сент-Люсии, Соломоновых островах, Тувалу и Ямайке. По типу правления Канада является конституционной монархией.