20 Однако 10 процентов, который собственный контент понадобится в 2017 году
Отвечаем на вопросы

20 Однако 10 процентов, который собственный контент понадобится в 2017 году

Деньги и право 20 или 10 процентов, другими словами какой-то персональный депозит потребуется в 2017 году.?

20 или 10 процентов, другими словами какой-то персональный депозит потребуется в 2017 году.?

Наступающий год — следующий этап изменений на рынке ссудных капиталов. С 1 января 2017 года банки смогут выдавать кредит на покупку жилья на самую большую сумму, не превышающую 80 процентов. цена недвижимого имущества. Будет ли это означать необходимость иметь 20 процентов. свой депозит? Очень много банковских учреждений это делают, но получают займ под 10 процентов. это тоже будет возможно.

20 Однако 10 процентов, который собственный контент понадобится в 2017 году

Наступающий год — следующий этап изменений на рынке ссудных капиталов..
Рекомендация S Управления финансового надзора Польши, вступившая в силу с 2013 года, понемногу ужесточила требования к своему вкладу в дальнейшие годы. С самого начала с 2014 года нужно было 5 процентов. Личные средства. В следующем году такое требование возросло до 10 процентов. В этом году банки могут в соответствии с положениями надзора показать отзывы заем на самую большую сумму в 85 процентов. цена недвижимого имущества, что в действительности значит необходимость приносить 15 процентов. Личные средства. Все таки, положения Польской финансовой инспекции позволяют вам одалживать до 90 процентов, но при условиях, что недостающие 5 процентов защищены. Так, говоря иначе страхование своих взносов в нескольких банках дает возможность взять ссуду под 10 процентов. свой депозит в связке с возможностью страхования. Правильно, что Рекомендация S допускает три другие формы безопасности (блокирование средств, обеспечение по фондовым активам NBP или Государственного казначейства, обеспечение по средствам получателя кредита, накопленным на IKE или IKZE), но в действительности банки используют только невысокое страхование вкладов. Сейчас предлагаю займы под 10 процентов. Собственный депозит имеют 7 институтов, также большие игроки рынка. Стоит выделить, что в остальных банковских структурах 15 процентов не всегда достаточно. Личные средства для оформления займа. Два банка в каждой ситуации всегда потребуют 20 процентов. свой депозит, по этой причине их политика кредитования более требовательна, чем правила, налагаемые Рекомендацией S..

Что нас ждет в 2017 году?

В следующем году, в соответствии с Рекомендацией S, банки смогут выдавать ссуды до 80 процентов. цена недвижимого имущества. В то же время надзор дает возможность применять те же решения, что и в этом году, в ситуации, когда банковское учреждение желает показать отзывы очень высокую займ. Подобным образом, будет возможно финансирование на уровне до 90%, но при условиях, что профицит будет застрахован выше предлагаемого уровня 80%. цена недвижимого имущества. Подобным образом, можно высказать предположение, что если ситуация на рынках финансовых услуг не поменяется быстро, то, как и в нынешнем году, несколько институтов также решат о финансировании на уровне 90 процентов, другими словами только 10 процентов. свой депозит получателя кредита.

Страхование — какая цена?

В трех банках вся страховая премия покрывается банком. Это значит, что получатель кредита не несет никаких лишних расходов из-за страхового покрытия. В остальных банковских структурах предоставляют ссуды до 90 процентов. Стоимость страховки включена в оплату частями по банковскому займу. Кредитная процентная ставка увеличивается на 0,2-0,25 п.п. до той поры, пока сумма задолженности не упадет ниже конкретного уровня по отношению к цене имущества. Тут необходимо выделить, что, не обращая внимания на то, что Рекомендация S требует в 2016 году застраховать излишек более 85 процентов. Стоимость, банковские структуры страхуют часть займа более 80 процентов. Увеличение процентов на 0,20-0,25 п.п. значит увеличение помесячного платежа на 10-15 злотых за каждые 100 тысяч долга. Само по себе страхование с невысокой своей франшизой — не новость для рынка. Вы обязаны знать, что подобные меры безопасности применяются в банках уже на протяжении многих лет. Даже во времена кредитного бума 2006–2008 годов, когда банки выдавали займы на 100 или 110 процентов. Широко применялось страхование с невысоким первым взносом. В основном, банки финансировали недвижимость до 80 процентов. стоимость, и излишек в 20 или 30 процентов. был застрахован.

Может ли быть замена своего вклада?

Не обращая внимания на обязательный вклад минимум 10 процентов. За счет личных средств, и также с возможностью застраховать недостающую оставшуюся сумму, в большинстве случаев можно будет оформить банковский заем без привлечения личных средств. Это реально благодаря программе «Квартира для молодых людей» (MdM), поскольку полученная безвозвратная целевая выплата рассматривается банками как свой депозит получателя кредита. Поэтому, если мы выполняем требования программы, наш свой вклад может быть заменен доплатой из государственной программы. В большинстве случаев полученная безвозвратная целевая выплата может составлять даже 20 и более процентов от цены недвижимости. Самые крупные суммы могут сосчитать семьи с 2-мя или тремя детьми, однако нельзя забывать, что договорные 20 или 30 процентов они получают. надбавка не всегда считается аналогичный частью цены сделки. Из-за метода расчета надбавки часто она составляет 15-25 процентов. реальная цена квартиры. Но даже если доплата не покрывает весь необходимый вклад, это будет настоящим подспорьем для людей, берущих займ..
Подобным образом, можно высказать предположение, что правила кредитования в действительности в следующем году значительно не изменятся. Некоторым банкам наверняка понадобится 20 процентов. Личные средства, однако некоторые из них, возможно, дадут ссуды под 10 процентов. свой депозит, но с необходимостью застраховать недостающую сумму. Подобным образом, с точки зрения нашего своего вклада следующий год может быть подобен завершившемуся 2016 году..
Автор: MichaЕ ‚Krajkowski
начальник аналитического департамента
Финансовые консультанты Notus
Источник: www.dom.pl