2013 К год для купить квартиры! ены об озяственных кладках
Отвечаем на вопросы

2013 К год для купить квартиры! ены об озяственных кладках

2013 год — год приобретения жилой площади! Расценки на жилую недвижимость упали

2013 год — год приобретения жилой площади! Расценки на жилую недвижимость упали

2013 год — год приобретения жилой площади! Цены сделок находятся на уровне 2006 года, т.е. до падения цен на рубеже 2007 и 2008 годов. Наибольшее предложение в истории, все намного дешевые займы и возможность финансирования 100% — в пользу потребителей. цена. Такой выбор предложения и хороших условий покупки не повторится в следующем году..
Расценки на жилую недвижимость упали
Анализ AMRON Center показывает, что с учетом инфляции цены сделок помещениями предназначенными для жилья находятся на уровне цен семилетней давности. Среди 6-ти проанализированных мегаполисов очень удобной ситуацией для потребителей квартир считается Краков, где нынешняя цена кв.м. квартиры находится на уровне I квартала 2006 г. В Варшаве цены на квартиры находятся на уровне III квартала 2006 г. мегаполисов (Гданьск, Лодзь, Вроцлав), нынешние цены остаются на уровне последнего квартала 2006 года. Одним из проанализированных мегаполисов, где цены среднего порядка на жилье все еще находятся на историческом уровне с начала 2007 года, считается Познань..

2013 К год для купить квартиры! ены об озяственных кладках

(Средняя цена сделки 1 кв.м квартиры в крупных городах Польши. Источник: AMRON Center)
Отличный шанс начать поиск места
Текущие расценки на жилую недвижимость — это возможность выйти на рынок для людей, которые пока откладуют решение о приобретении..
Яцек Фурга, глава государства AMRON Center:
Тенденция к уменьшению расценок на рынке жилой недвижимости понемногу гаснет. Отскока цен, в зависимости от расположения и особенности местного рынка, разумеется, еще можно подождать, даже пару месяцев, однако если мы рассчитываем приобрести квартиру или дом, необходимо начать поиски..
Условия финансирования покупки также благоприятны. Совет по денежно-кредитной политике, снижая уровень главных кредитных ставок, существенно удешевляет обслуживание займов, чем полгода назад..
Яцек Фурга, глава государства AMRON Center:
Стоит еще сказать что, после периода ужесточения зайомных процедур банками Управление финансового надзора Польши либерализует раньше выпущенные Советы, облегчая доступ к займам. Объявление о введении обязательства показывать самый маленький свой депозит в дальнейшие годы предоставляет возможность финансирования приобретения недвижимости в размере до 100% от ее стоимости в 2013 году..
Остерегайтесь снижения предложения
Большой выбор квартир не вечен. Начав с последнего квартала 2012 года предложение квартир в новостройках уменьшается..
Яцек Белецки, гендиректор Польской ассоциации разработчиков:
Необходимо смотреть на факторы, которые могут вызвать разворот тенденции к уменьшению цен в начале 2014 года. Кол-во начатых инвестиций в строительство жилья очень быстро уменьшается. В III квартале 2012 г. кол-во начатого строительства нового жилья уменьшилась на 35% г / г, а в IV квартале — на 32%. Это значит, что в 2014 году предложение на первичном рынке заметно станет меньше, и, поэтому, возможно увеличение цен..
Стоит еще сказать что, банки могут быть вынуждены снизить количество передачи денежных средств заемщику после вступления в силу Базеля III. В пользу покупок говорит и соответствующий состав корзины предложений разработчиков. Предложение на первичном рынке, как по ассортименту, так и по стоимости, уже приспособлено к возможностям возможных покупателей..
Больше за небольшие деньги
Уменьшение цен помогает увеличению покупательских возможностей в крупных городах Польши..
Мариуш Каниа, глава государства Польской палаты недвижимости:
В середине 2007 года, когда скорость увеличения расценок на жилье ускорялись, средняя зарплата позволяла приобрести 0,34 кв.м квартиры. На данный момент в среднем мы можем себе позволить 0,54 кв м. Последний раз эти пропорции были видны в середине 2006 года, так что перед волной самого большого роста.
После смягчения политики кредитования банков резкое снижение цен дало возможность покупать квартиры приличной площади..
Мариуш Каниа, глава государства Польской палаты недвижимости:
Средняя квартира, продаваемая на данный момент на рынке, площадь имеет от 45 до 55 кв.м. Подобный размер это результат невысокой платежеспособности среднестатистического покупателя квартиры. Уменьшение цен на жилье и либерализация политики кредитования могут помогать повышению заинтересованности к предложениям, которые даже в наше время продавались самыми долгими темпами. С начала 2013 года мы смотрим рост продаж помещений сверхнормативной площади..

2013 К год для купить квартиры! ены об озяственных кладках

(Возможности покупки в восьми крупных городах Польши в 2004-2012 гг. Применены расчеты: среднемесячная чистая прибыль и цены среднего порядка 1 кв. М жилого помещения площадью 45-55 кв. М. Источник: AMRON Center)
2014 г., займов на 100 процентов нет цена недвижимого имущества
2013 год — последняя возможность купить жилую площадь с полным финансированием сделки кредитом под залог недвижимости. Практика банковского финансирования 100% стоимости недвижимости скоро уйдет в прошлое. Обязательный свой вклад в займ используется с 2014 года, хотя неизвестно, как быстро будет достигнут целевой уровень своего взноса в 20%. цена недвижимого имущества.
Яцек Фурга, глава государства AMRON Center:
В проекте поправок к Советы S IV Управление финансового надзора Польши предложило ввести обязательный свой вклад в 2014 году в размере 10%, а спустя год — 20%. В комментариях, представленных Управлению финансового надзора Польши, Ассоциация польских банков предложила распространить данный процесс на четырехлетний период — по 5% каждый, начав с 2014 года..
Первичные консультации между Министерством транспорта, строительства и морской экономики и Управлением финансового надзора Польши показывают, что заявленная поддержка из госбюджета в границах программы Mieszkanie dla Mlodych (MdM), которая обязана быть запущена в начале 2014 года, будет рассматривается банками как свой депозит получателя кредита.
Источник: www.dom.pl