2014 - Хороши годдля купки квартри
Отвечаем на вопросы

2014 — Хороши годдля купки квартри

2014 год — благоприятный год для приобретения жилой площади?

2014 год — благоприятный год для приобретения жилой площади?

В последнее время существенно улучшились параметры, определяющие возможность покупки квартиры. На недвижимое имущество упали цены и кредитные ставки, выросли зарплаты. Расчеты Expander Advisors показывают, что в 2013 году доля ипотечного взноса в доходе семейной пары, получающей две средние зарплаты, составляла 19,5%. Чтобы сравнить, в 2008 году он составлял 38%. Существует много признаков того, что ситуация в 2014 году будет положительной и для тех, кто желает переехать на свой M..

2014 - Хороши годдля купки квартри

(Существует много признаков того, что текущий год будет намного лучше в данном отношении, даже в том случае, если кредитные ставки начнут расти во второй половине года.)
Интерес к квартирной покупке и получению кредита на ипотеку зависит от большого количества самых разных факторов. Самыми важными считаются размер дохода, цены на квартиры и цена банковского займа. Сюда можно прибавить то, как мы воспринимаем будущее. Неблагоприятные экономические прогнозы и страх потерять работу не помогают планированию приобретения недвижимости. В ситуации, когда наша профессиональная ситуация стабильна или когда мы надеемся заработать больше, мы скорее задумаемся о покупке своего M.
Процент дохода, который должен быть направлен на выплату взноса по ипотечному кредиту, считается хорошей иллюстрацией того, все ли составляющие факторы (размер зарплаты, цены на квартиры и цена ссуды) благоприятны для людей, приобретающих недвижимость. Expander рассчитал данный показатель, учитывая то, что семейная пара с доходом, равным двум средним заработным платам, собирается приобрести квартиру площадью 50 кв.м, имея 20% собственного вклада..
Доля взноса в доходе образцового брака в минувшем году составила 19,5%. Это очень приятный результат. Чтобы сравнить: в 2008 году данный показатель составлял 38%. Разница из-за того, что пять лет тому назад они зарабатывали меньше, а расценки на жилую недвижимость и проценты по займам были выше (см. Таблицу). Ощутимое уменьшение доли оплаты частями в доходе стало причиной повышению спроса на квартиры на рынке по продаже недвижимости в минувшем году. Вторая часть года была особенно хорошей. Столь высокое кол-во сделок, заключенных девелоперами, не регистрировалось на польском рынке с момента бума в 2007 году..
Существует много признаков того, что текущий год будет только лучше в данном отношении, даже в том случае, если кредитные ставки начнут расти во второй половине года. На данный момент доля оплаты частями в доходе составляет всего 18,9%. Если кредитные ставки возрастут на 0,25 пункта. процентов эта доля составит 19,4%. Улучшение экономичной ситуации также может помогать покупкам. В минувшем году большинство людей воздерживались от приобретения, так как СМИ часто сообщали о непростой экономичной ситуации. В нынешнем году рост экономики прогнозируется на уровне около 3%. Ситуация на рынке трудоустройства также должна улучшиться. Все такие факторы обязательно влияют на принятие решений людьми, планирующими переехать в свою квартиру..
Но подобные прекрасные обстоятельства не будут продолжается вечно. Уже в 2015 году кредитные ставки у нас в государстве, возможно, существенно отрастут. Так что займы станут дороже. Также в следующем году используется условие иметь до 10% своего взноса, что может быть намного серьёзным препятствием, чем условие наличия 5% взноса, которое действует с этого года..
Источник: www.dom.pl