2015 Год изменений для эндорсеров
Отвечаем на вопросы

2015 Год изменений для эндорсеров

Деньги и право 2015 год как год перемен для получателей кредита

2015 год как год перемен для получателей кредита

В новом году получателям кредита следует предусмотреть значительные изменения. Среди них, в соответствии с рекомендациями Польской финансовой инспекции, самая маленькая сумма своего вклада и стратегия ведения бизнеса в области страхового банкинга, т.е. банковское страхование. Целью регулирования считается усиление позиции получателя кредита за счёт устранения риска и ограничения чрезмерной задолженности поляков..
Специалисты Союза финансовых консалтинговых компаний объясняют, что эти изменения означают в действительности..
Более большой свой депозит
С 1 января 2015 года изменится размер обязательного своего взноса. Даже в наше время для ипотечного оформления достаточно было 5% от цены недвижимости. Теперь у получателей кредита должны быть средства не менее 10%.
Ярослав Садовский, специалист Expander и Ассоциации финансовых консультационных компаний (ZFDF):
Стоимость средней 60-метровой квартиры на вторичном рынке в Лодзи будет примерно 216 тысяч злотых. PLN. Для того, чтобы осуществить тут транзакцию, вам нужно будет сумма, а не 10,8 тысячи. Злотых, как и прежде, и не менее 21,6 тыс. PLN. Чтобы сравнить, чтобы приобрести подобное помещение в Познани, вам нужно будет свой вклад в размере 30,3 тысячи рублей. Злотых, а в Варшаве более 43,4 тыс. Зл. 1 .
Впрочем увеличение лимита не должно значительно повлиять на выдачу кредита..
Ярослав Садовский, Expander, ZFDF:
Для некоторых изменения могут стать неожиданностью. Но они были объявлены еще полтора года назад и многие получатели займа заранее готовились к покупке недвижимости, собирая подходящие средства..
Подобным образом, экономия становится основным элементом, тем более что текущее увеличение своего вклада — не единственное изменение. Спустя год надо будет обладать 15%, а в 2017 — 20% от цены недвижимости. Исключением будет случай, когда недостающий вклад будет подобающим образом застрахован. Тогда достаточно 10% от цены имущества, но вам нужно будет заплатить лишние траты по брутто-ставкам..

2015 Год изменений для эндорсеров

Источник: свое исследование ZFDF.

Специалисты ZFDF напоминают:
Кроме увеличения границ своего вклада, Рекомендация S также изменяет другие основные области для соискателей займа. Изменения затрагивают, также, валютный риск. Для его устранения банкам рекомендуется оказывать поддержку исключительно в той валюте, в которой получатель кредита зарабатывает. Также меняется период банковского займа, который во многих случаях составляет максимум 25 лет..

MdM — это шанс для маленьких многодетных детей
Новая политика предоставления кредитов в банке под ипотеку может увеличить интерес к программе Mieszkanie dla Mlodych (MdM). Также в данном варианте возможны изменения для получателей кредита. С нового года правительство планирует сделать больше субсидированные средства, особенно людям, имеющим как минимум двух детей..
Лешек Земба, специалист Aspiro, ZFDF:
На данный момент получатели платежа по аккредитиву программы с 2-мя детьми могут получить софинансирование в размере 15%. Но в ближайшее время господдержка может стать больше на 5 п.п. Также в случае многодетных семей с минимум тремя детьми доплата может быть увеличена до 25%..
Впрочем новшеств в проекте может быть больше. Ведутся работы по расширению каталога обслуживаемых помещений. Софинансирование может в себя включать кооперативные квартиры, которые еще не были достроены, или те, которые были созданы в результате реконструкции или других строительных работ. Стоит еще сказать что, кол-во вторых заёмщиков, возможно, становится больше за счёт любого лица, присоединяющегося к кредитному договору. В скором будущем может преобразиться и принцип расчета безвозвратных целевых выплат. На данный момент софинансирование распространяется исключительно на площади до 50 кв. После внесения изменений стоимость может стать больше до 65 кв. для семей минимум с тремя детьми.
Изменены стандарты продаж страховых услуг
В соответствии с Рекомендацией U банки примут новую стратегию управления рисками в области страхования займов не позже 31 марта 2015 года..
Лешек Земба, Аспиро, ZFDF:
Даже в наше время в случае недостаточного обеспечения по банковскому займу банки требовали от клиента оформить специализированный страховой сертификат, прилагаемый к ссуде. Впрочем вскоре эти действия станут возможными исключительно при соблюдении рекомендаций Советы U. В действительности у клиента будет выбор страхового агента, но управление актуального вопроса страхового банкинга также имеет второе дно. В связке с новыми правилами мы можем ожидать увеличения маржи банка, поскольку эти заведения будут пытаться возместить «убытки» в области страхования..
Получатели займа, неуверенные в собственных договорах, всегда могут воспользоваться бесплатными советами профессиональных финансовых консультантов..
Источник: www.dom.pl