4 Шага к вашему собственному m.
Отвечаем на вопросы

4 Шага к вашему собственному m.

Деньги и право 4 шага к своему М. Залоговая недвижимость шажок за шажком

4 шага к своему М. Залоговая недвижимость шажок за шажком

Кредит в банке под ипотеку — одна из наиболее популярных форм финансирования приобретения недвижимости. Согласно отчету, подготовленному TNS Polska [1], до 84% людей, приобретающих квартиру или дом, решили на себя возложить такое обязательство. Впрочем путь к обладанию М. не всегда прост и короток. Специалисты Союза финансовых консультационных компаний порекомендуют, как шажок за шажком пройти сложный процесс получения финансирования для своей жилой площади или дома..

4 Шага к вашему собственному m.

Запланировали залоговую недвижимость? Процедура, которую вам понадобится пройти, оказаться может довольно не простой задачей..

Шаг первый — узнайте собственную платежеспособность

Кредит в банке под ипотеку — данное решение для людей, которые хотят превратить мечту в реальность о своём М, но не имеют достаточно денег для его покупки. Впрочем процедура, которую нам понадобится пройти, оказаться может довольно не простой задачей. По этой причине к нему стоит приготовиться заранее. Первый шаг, который мы обязаны сделать, — это узнать нашу платежеспособность. Хотя в любом банковском учреждении ситуация может быть самой разной, для расчета наших возможностей применяется таже самая информация. Среди прочего, это желаемая сумма займа, период, на который мы хотим ее взять, и ежемесячный доход. Вам также необходима информация о ваших финансовых обязательствах, например как платежные карточки, долги, которые связаны с оплатой платежа частями, или ограничения счётов. При проверке платежеспособности банки также полагаются на информацию о ежемесячных расходах. Как же тогда узнать наши «способности»?
Эвелина Попель, специалист ZFDF, Gold Finance:
Во-первых, мы можем применять калькуляторы, доступные во всемирной сети. К несчастью, они дают только иллюстративную оценку ситуации. Решение, которое даст возможность нам сравнить возможности некоторых учреждений и сэкономить время, — это воспользоваться помощью финансового консультанта. Он также может порекомендовать вам, что сделать, чтобы сделать больше шансы на получение ссуды, и поддержит нас в подготовке документации, касающейся платежеспособности..

Шаг второй — получите средства на собственный депозит

Принимая обязательство, не забывайте, что у нас должны быть средства, которые составят наш свой депозит. Получатели займа обязаны иметь в собственном распоряжении сумму, равную 10% от суммы займа, по этой причине они планируют приобрести недвижимость за 300 000 злотых. Злотых, у нас должно быть 30 тысяч. PLN. Когда у нас нет соответствующей суммы, мы также можем применять финансирование. Программа Mieszkanie dla Mlodych на данный момент широко востребована. Но есть у него некоторые ограничения. Базовый — это ценовой лимит, т.е. самая большая сумма за 1 кв. недвижимость. Эти значения иногда обновляются и отличаются в зависимости от региона страны. Дополнительным препятствием считается размер квартиры — 75 кв.м для квартир и 100 кв.м для домов..

Шаг третий — заполните документы

Кол-во и вид документов будет зависеть не только от внутренних правил банка. На это также оказывает влияние рынок, на котором мы хотим купить недвижимость, или вид договора, заключенного с работодателем. Когда мы приобретаем квартиру у застройщика, мы обязаны показать отзывы ссудодателю, среди прочего, сведения о подрядчике объекта или разрешения на его строительство и применение. Если это подержанное жилье, в них отсутствует необходимость в том. Также будет очень легко приготовить необходимые справки, когда мы работаем по трудовому договору, чем, к примеру, когда мы ведем бизнес. В последнем варианте список соответствующих документов длиннее..

Заключительные шаги — доплата и оформление договора

Если мы приобретаем займ в размере, к примеру, 300 тысяч, мы должны не забывать, что данная сумма поступит не на наш счёт, а на счёт человека или компании, продающих нам квартиру. По этой причине необходимо готовым быть к тому, что деньги нам потребуются не только на свой депозит, но и на лишние траты..
Ярослав Садовский, специалист ZFDF, Expander:
Необходимо учесть издержки, которые связаны с подписанием контракта на данную квартиру и кредитной выдачей. Дополнительные сборы используются к оплате нотариуса или записи в земельном и ипотечном регистре, и также к комиссии за кредитную выдачу. Перед тем как решить о принятии обязательства, мы также должны не забывать, что недвижимость, которую мы будем приобретать, может быть приспособлена к нашим личным потребностям, допустим, для проведения текущих ремонтов или покупки мебели. По этой причине спланируем все издержки заранее..
Заключительный шаг — подписание кредитного соглашения..
[1] Исследование было проведено для интернет ресурса Otodom на группе из 510 взрослых жителей новых комплексов для жилья и инвестиций, выстроенных за последние 2 года в пяти крупных городах Польши: Варшаве, Кракове, Труймясте, Вроцлаве и Познани..
Источник: www.dom.pl