5 Основных причин упадка фьюзинга
Отвечаем на вопросы

5 Основных причин упадка фьюзинга

Деньги и право 5 главных причин отказа в займе. Узнайте, почему банк отклонил заявку на заем

5 главных причин отказа в займе. Узнайте, почему банк отклонил заявку на заем

Вы хотите приобрести квартиру, получить займ, а вы получили отказ? Будущий получатель кредита практически всегда виноват.

5 Основных причин упадка фьюзинга

Из десяти случаев отказа банка в кредитной выдаче девять связаны с самим получателем кредита..
По словам зайомных консультантов «Метрофинанс», работающих в сети недвижимости Metrohouse, из десяти случаев отказа банка в кредитной выдаче девять — это ситуации, которые связаны с самим получателем кредита. Только пару отказов в кредитной выдаче — результат субъективной оценки клиента аналитиком банка. Хотя банк не обязан обосновывать собственный отказ, необходимо проверить причины, по которым поданная заявка на оформление кредита может быть отклонена..

1. Неудовлетворительная платежеспособность

Традиционная и очень частая причина отказа в займе. На счастье, такого отказа получиться избежать. Достаточно повстречаться с независимым займовым консультантом в начале процесса поиска квартиры..
Томаш Пжировски, директор Metrofinance:
Консультант проведет детальное собеседование с клиентом, поинтересуется финансовой ситуацией и проведет подробную проверку платежеспособности в нескольких либо даже десятке или около того учреждений, финансирующих покупку недвижимости. Это важно, так как банки непоследовательно рассчитывают мощность..
Встреча с займовым консультантом — более прекрасный способ оценки своей платежеспособности, чем бесчисленные посещения банковских отделений..
Томаш Пжировски, директор Metrofinance:
К примеру, банки по-разному используют различные очень маленькие уровни прожиточного минимума в зависимости от параметра проживания. Они по-разному подходят к расчету чистой прибыли в зависимости от источников дохода, например как мандатный договор, конкретная задача или свой бизнес. Различия могут быть существенными, по этой причине хорошо сосчитать собственную платежеспособность в различных банковских структурах при помощи консультанта..

2. Плохая КИ.

Нередкая причина отказа — плохая КИ. В большинстве случаев это ссуды или платежные карточки, которые были возвращены поздно в прошлом. Оказаться может, что, к примеру, сравнительно невысокие платежи за домашнюю технику, выплаченные с опозданием или лишь после подсказки, могут иметь немалое значение для оценки нашей надежности..
Томаш Пжировски, директор Metrofinance:
Если у нас есть сомнения, может ли подобная деталь оказать влияние на нашу займ, вы можете подкрепить себя отчетом от BiK. Необходимо добавить, что у советника нет доступа к базе данных BiK. Мы также не советуем злоупотреблять данным типом операций, так как каждая загрузка отчета сотрудничающим учреждением отслеживается и отмечается в системе..

3. Проблема с документированием доходов, слишком короткий стаж работы.

Любые бонусы, оплачиваемые «из-под стола», недокументированный доход, к примеру, от аренды помещений в теневой экономике, не будут учитываться при анализе заявки на оформление кредита. Банк не принимает к сведению наши декларации о доходах, но требует документацию по каждой из них. Препятствием к оформлению займа тоже может быть кратковременный рабочий стаж или только открытие своего дела, что делает невозможным анализ среднего дохода получателя кредита..

4. Судебный пристав и остальные невидимые истории

Третья популярная причина отказов — исполнение судебных приставов и договоренности, к примеру, с Управлением социального страхования. Нет смысла прятать подобного рода события. О них стоит сообщить собственному кредитному консультанту, как минимум, за пол года до подачи заявки на заем. Они могут значительно оказать влияние на принимаемое решение банка о кредитной выдаче. Иногда даже историю с судебным приставом на заднем плане можно обезопасить от банка. Консультант обязан знать, Что такое происшествие имело место и каковы его причины..

5. Ошибочная оценка недвижимости.

Если даже материальное положение получателя кредита не заставляет банк волноваться о допустимых проблемах с погашением, основой отказа в выдаче ссуды в запрошенной сумме может быть излишне оптимистичная оценка недвижимости. Банки без посторонней помощи либо через оценщиков из списка банка оценивают недвижимость, являющуюся предметом залоговых отношений по банковскому займу. Конечно, банк не примет оценку, предложенную клиентом, если она отклоняется от текущих рыночных условий..
Источник: www.dom.pl