Отвечаем на вопросы

Банкам в икартале будет сложнее получить кредит на партимент

Деньги и право Банки: в течение последних трех месяцев будет труднее оформить банковский заем на квартиру

Банки: в течение последних трех месяцев будет труднее оформить банковский заем на квартиру

В течение последних трех месяцев этого года банки ждут важного ужесточения политики кредитования и существенного уменьшения спроса на займы в сегменте кредитов на покупку жилья. К подобным выводам мы приходим после анализа анкеты Нацбанка Польши, направленной главам зайомных комитетов..

Как и ежеквартально, Нацбанк Польши просил глав зайомных комитетов определить направление изменений политики кредитования в трех сегментах: корпоративные займы, кредиты на покупку жилья и кредиты наличными. По заявлениям банкиров, самые капитальные изменения ждут нас в сегменте жилья..

Кредиты на покупку жилья

Четвёртый квартал 2015 года характеризовался существенным ужесточением параметров и существенным увеличением займовой маржи. По словам банков, на это повлияли советы Польской финансовой инспекции (KNF) относительно оценки платежеспособности, изъятия Приказа о принудительном исполнении банка (BTE) из правовой системы и риска, который связан с предвкушаемой экономичной ситуацией. Большинство организаций также изменили собственную бизнес-политику, сделав меньший упор на развитие данной части кредитного сегмента. Не обращая внимания на усиление политики кредитования, банки зафиксировали рост спроса. За это ответственны поправки к программе «Квартира для юных» и изменения размера своего взноса с января 2016 года..
По мнению опрошенных банков, в течение последних трех месяцев этого года следует ожидать последующего ужесточения политики кредитования и уменьшения спроса..

Кредиты наличными

Что касается потребзаймов, то в четвёртом квартале 2015 года значительных изменений политики кредитования не зафиксировано. В определенных банках были снижены ссудные спрэды, но повысились непроцентные издержки по ссудам. Причины увеличения, к примеру, комиссии — это регулярно невысокие ставки рефинансирования и изменение метода определения самой большой процентной суммы. Для поддержки текущей рентабельности по потребзаймам банки были вынуждены сделать больше непроцентные издержки..
В последнем квартале также наблюдался небольшой рост спроса на эти банковские займы, и в ближайшее время банки ждут последующего увеличения спроса. Также следует ожидать смягчения политики кредитования в определенных банках, на что окажет влияние усиление конкурентного давления..

Бизнес займы

В сегменте корпоративных займов отмечалось усиление параметров для больших предприятий, впрочем масштаб данных изменений был незначительным. Критерии предоставления займов малому и среднему бизнесу остались прежними. В течение последних трех месяцев 2015 года опрошенные банки увеличили маржу по ссудам с очень высоким риском, и также повысились непроцентные издержки по ссудам. Такая политика кредитования была поддержана запланированным введением банковского налога и увеличением сборов BGF. Ожидаемая экономическая ситуация также была определяющим фактором..
В течение последних трех месяцев этого года банки ждут сохранения спроса на текущем уровне и планируют несколько ужесточить собственную политику кредитования..
Автор: Михал Крайковский
начальник аналитического департамента Notus Financial Advisors
Источник: www.dom.pl