Банки заказывают плательщикам матку плательщиков на строящуюся недвижимость
Отвечаем на вопросы

Банки заказывают плательщикам матку плательщиков на строящуюся недвижимость

Деньги и право Банки вынуждают получателей кредита дорого платить за строящуюся недвижимость

Банки вынуждают получателей кредита дорого платить за строящуюся недвижимость

Общая цена ссуды под залог недвижимости на покупку жилья включает очень много и самых разных элементов. Один из них — говоря иначе переходное страхование, что очень важно в случае сооружения дома или приобретения жилой площади, которая еще строится. Данные, собранные Expander, показывают, что наивысшие комиссии данного типа взимают Getin Bank и Alior Bank, где они могут даже превышать 8000 злотых. Самые невысокие затраты подобного рода у ING Bank laski и Euro Bank. В первом — 1 159 злотых..

Банки заказывают плательщикам матку плательщиков на строящуюся недвижимость

Мостовое страхование считается наиболее обременительным для людей, финансирующих домостроительство при помощи ссуды на ипотечное кредитование или приобретающих строящуюся квартиру. фото: Dreamstime
Сопоставлять несколько предложений по ипотечному кредиту между собой не легко, так как они сопряжены с различными лишними тратами. Один из них — говоря иначе переходное страхование. В сущности, это не страховка, так как она ни от чего не оберегает клиента. Это добавочная плата, взимаемая в начальные месяцы погашения. Он существует благодаря тому, что после выплаты ссуды под залог недвижимости на покупку жилья у нее нет залога. Исключительно по проишествии определенного времени делается запись в земельном и ипотечном регистре недвижимости. Такой вид комиссии считается наиболее обременительным для людей, которые финансируют домостроительство в залоговую недвижимость или приобретают строящуюся квартиру. Тогда может пройти даже 2 года с момента выплаты ссуды (или ее первого транша) до момента, когда запись в земельном и ипотечном регистре станет окончательной..
Банки, которые взимают наивысшие комиссии данного типа, — это Getin Noble Bank и Alior Bank. В их случае на протяжении всего описуемого периода кредитная процентная ставка увеличивается на 2 п.п. К примеру, сначала он составляет 6,35%, и исключительно после того, как запись в земельном и ипотечном регистре станет юридически действительной, он уменьшается до 4,35% (применяется к своему взносу в размере 25%). При сумме займа 300 000 злотых, 25-летнем периоде передачи денежных средств заемщику и 2-летнем сроке ожидания въезда стоимость в данных банках станет более 8 000 злотых. Тут мы предполагаем, что заем будет предъявлен сразу в полном объеме. Если бы выплаты производились в оплату частями, стоимость была бы немного ниже..
На другом конце списка находятся ING Bank laski и Euro Bank. Они дополнительно используют увеличение маржи, когда займ еще не обеспечена. Но у ING он составляет всего 0,3 п.п., а у Euro Bank — 0,85 п.п. В первом варианте ставка по процентам будет увеличена с 3,36% до 3,66% (это касается займа со своим вкладом 25%). В результате через 2 года такая стоимость составит всего 1159 злотых. Интересно, что ставка по процентам с учетом роста ING окажется ниже, чем в Getin Bank после его отмены..

Банки заказывают плательщикам матку плательщиков на строящуюся недвижимость

* Относится к ссуде в размере 300 000 злотых на 25 лет, выплачиваемой 1 раз, при условиях, что с момента выплаты ссуды до вступления в силу записи прошло 2 года. При расчетах применялась ставка по процентам по займам со своим взносом 25%..
Чтобы банк прекратил взыскивать такой вид комиссии, нужно создать земельный и ипотечный реестр недвижимости (если он еще не существовал) и подать заявление на внесение в него записи. Это нужно выполнить в отделе земельной и ипотечной книги райсуд. Мы заплатим 60 злотых за книгу и 200 злотых за вход. После того, как запись введена, все, что вам необходимо сделать, это обождать, пока она станет окончательной. Лишь после этого банк перестанет взыскивать с нас дополнительную плату за страхование моста..
Источник: www.dom.pl