Адаптация готового проекта
Проекты домов, квартир

Адаптация готового проекта

Домостроительство Адаптация готового проекта. Какие изменения можно внести в дизайн каталога?

Адаптация готового проекта. Какие изменения можно внести в дизайн каталога?

Чтобы подать заявление на разрешительные документы на строительные работы, вы готовитесь построить дом (строительство без разрешения — см. Детальнее), нам необходим профессиональный и полный проект в строительстве. Если мы остановимся на одном из тысяч готовых проектов, потребуется приспособить его к условиям нашего участка и условиям застройки. На его шаге мы также можем добавить корректировки, которые адаптируют проект к нашим ожиданиям..

Выполненные проекты домов на одну семью — это простой и быстрый способ получить профессиональную архитектурную документацию дома собственной мечты. Среди богатого предложения из нескольких десятков тысяч проектов каждый найдет проект, отвечающий как требованиям сюжета, так и ожиданиям семьи. Но, перед тем как проект будет готов к сдаче в офис, мы обязаны заказать его обязательную доработку..
Выполненные проекты домов разрабатываются с учетом стандартных грунтовых условий и зоны климата. Адаптация проекта состоит в адаптации их к требованиям нашего участка и к местному плану территориального развития, полученному от коммуны — или в его отсутствие — к решению про условия застройки..

Адаптация готового проекта

Адаптация проекта состоит из обязательной части и упорядоченных изменений, направленные на адаптацию проекта к ожиданиям инвестора..

Кто будет приспособить проект и какие документы им необходимы?

Человек, который делает адаптацию, обязан иметь подходящие разрешения, хорошо, когда он также знает область, где он будет работать.
Адаптирующемуся архитектору нужно:

  • 4 копии проекта дома, на которых красной графикой будут расположены предполагаемые изменения,
  • отрывок и зарисовка из местного плана или, при его отсутствии, решение про условия застройки,
  • Геодезическая карта, на которой архитектор подготовит проект застройки участка, после получения условий застройки и покупки проекта, мы обязаны доверить геодезисту сделать карту для целей проектирования. Геодезист отмечает на карте контуры участка, округи участка, а если наши или смежные участки обустроены, карта также должна содержать информацию о расположении построек, и также какая их судьба. Когда обмеры местности, выполненные и выделенные на карте, принимаются геодезическим отделом, карта снабжается пунктом, информирующим про то, что она может быть применена в целях проектирования..
  • техусловия подключений: электричество, газ, канализация, водообеспечение, на основе которых архитектор отметит в проекте застройки участка путь технических коммуникаций,
  • письменное согласие на внесение изменений от автора проекта (согласие прилагается к купленному проекту).

Какие обязательные изменения вносятся на шаге адаптации?

Как мы уже говорили, адаптация дизайна прежде всего адаптирует дизайн к условиям застройки и условиям территории, на которой построиться дом. При разрабатывании способа фундамента здания проектировщику стоит иметь ввиду ряд моментов, также: уровень несущих грунтов, уровень почвенных вод в разный период времени, глубина грунтового промерзания, и также фундаменты соседних построек, тем более когда новый дом размещён конкретно у существующих построек.
В решении про условия застройки указываются очень маленькие расстояния от контуры участка, наклонный угол крыши или самая большая площадь застройки. По этой причине на шаге адаптации архитектор может также поменять уклон крыши или размер и расположение дверных и оконных проемов..

Адаптация готового проекта

Форма и угол кровельного ската, а порой даже вид покрытия зависят от положений местного плана развития или, в случае его отсутствия, от условий строительства, выданных магистратом..

Адаптация готового проекта

Каждый стройматериал имеет различные прочностные и тепловые параметры. Поэтому, смена технологии также требует перерасчета новой конструкции и монтажа..
На шаге адаптации также появляется проект развития участка, другими словами вхождение проекта в существующую сферу услуг.
Проект развития сюжета состоит из описательной и чертежной частей. Часть чертежа, сделанная на копии обновившейся базовой карты, показывает контуры участка и его расположение по отношению к всемирной стороне и соседним участкам. Также обозначена планировка существующих и планируемых объектов строительства, планировка озеленения и коммуникационная система, из-за чего новый дизайн дома входит в существующую сферу услуг района. Уполномоченный архитектор также указывает способ отвода канализационных вод от недвижимости. Описательная часть плана развития участка содержит информацию о планируемом доме, и также информацию о возможной записи участка в реестр памятников или охраны в местном плане пространственного развития. В описательной части также содержится список поверхностей..

Адаптация готового проекта

Новая обязанность архитектора — определить зону влияния здания. Если он находится в пределах участка, для которого предполагается дом, домостроительство на одну семью может происходить исключительно на основании уведомления, разрешительные документы на строительные работы не требуется..

Какие дополнительные изменения можно внести в дизайн?

Хотя предложение готовых проектов до такой степени велико, что любой может найти дом, замечательно соответствующий его потребностям, на шаге адаптации мы также можем заказать другие изменения с целью улучшения комфорта и функциональности квартиры. Одни из самых популярных изменения, решаемые строителями домов, связаны с:

  • применение остальных материалов для строительства в потолках и стенах (также смена внешних слоев стен)
  • применение остальных изоляционных и материалов для отделки
  • движение дымоотвода
  • расположение, кол-во, размер, форма и вид окон (включая мансардные) и дверей
  • перемещение или ликвидация перегородок
  • высота стенки колена
  • функция комнат
  • ликвидация или перепланировочная работа балконов
  • ликвидация или перепланировочная работа эркера, крытой террасы, зимнего сада и т. д..
  • ликвидация или перепланировочная работа гаража
  • подвал (полный или выборочный)
  • инсталляция, отопление централизованное, вода кан., газ и электричество

Осторожность! Принимая решение об изменениях в проекте, не забывайте, что любое из них платится дополнительно. По этой причине необходимо подумать об обосновании изменений или поискать проект, который больше отвечает нашим ожиданиям. Хотите узнать как можно больше об изменениях дизайна и их стоимости, прочтите статью: Недорогие и дорогие изменения дизайна.
Стоит еще сказать что, мы должны не забывать, что проекты домов защищены авторским правом, по этой причине любые изменения требуют согласия автора дизайна. Согласие на упомянутые выше вариации в большинстве случаев тут же добавляется к купленному проекту. Если мы решим внести очень необычные изменения, нам потребуется новое согласие..

Нужно знать:

Адаптирующийся архитектор привносит изменения в дизайн при помощи постоянной красной графики. Подписывая адаптацию, он становится в соответствии со строительным законодательством проектировщиком, другими словами участником работы строительства и на себя берет все обязанности и права автора проекта. Узнайте, чего можно ожидать от дизайнера до и при строительстве дома. .
Источник: www.dom.pl