Проекты домов, квартир

Изменения в проекте готового дома

Приобретая готовый проект дома, мы должны подогнать его под параметры нашего участка и доминирующие на нем грунтовые условия. Это называют адаптацией готового проекта и считается необходимым шагом для получения разрешения на строительство. Кроме изменений в проекте в рамках его адаптации, в него могут быть внесены изменения, которые направлены на устройство проекта к индивидуальным вкусам инвестора.

Согласие на внесение изменений в проект готового дома

Рынок предлагает большой спектр готовых проектов. Они многообразны с точки зрения функциональности и эстетики, так что любой вкладчик может подобрать проект дома, наиболее соответствующий его потребностям.

Поэтому у нас не должно возникнуть трудностей с поиском того, что нам понравится. Но очень часто основательно подобранный дом мечты требует нескольких изменений в проекте, чтобы быть полностью удовлетворенным. Это реально, не обращая внимания на то, что любой готовый проект дома защищен авторским правом.

Объем изменений, которые могут быть внесены в проект, указан в списке позволенных изменений, включенном в документацию проекта. Если вкладчик желает внести изменение, которого нет в списке, следует обратиться к автору проекта за соответствующим письменным разрешением.

Поэтому еще до покупки проекта необходимо тщательно прочесть его условия и положения и, определив ожидаемые изменения, спросить автора о возможности их внесения. Это сэкономит нам деньги и время, если окажется, что отдельные из них невозможны.

Маленькие изменения в проекте дома

В строительном законодательстве есть два типа изменений, которые могут быть внесены в проект: значительные и незначительные. значительные и незначительные. К несущественным изменениям относятся такие изменения, как изменение расположения окон, перегородок, перенос дымоотводов, изменение прокладки водопровода или канализации.

Если даже они определены как незначительные, они обязаны быть включены в проект, как в его чертежную часть, так и в описание. Название "незначительный" не означает полной свободы в адаптации, без составления какой-нибудь документации, а лишь определяет изменения, которые не считаются критическими с точки зрения всего проекта.

Незначительные изменения определяются ст. 36а абз.5a. Закона от 7 июля 1994 года. Строительное право (Dz.U. 1994 r., № 89, поз. 414). Правила в этом случае гласят следующее:

Изменение высоты, ширины или длины строительных работ, не являющихся линейным строительным объектом, не считается значительным отклонением от утвержденного проекта строительства или других условий разрешения на строительство, если такое отклонение отвечает всем следующим условиям (1) она не будет больше 2% от высоты, ширины или длины строительных работ, конкретных в проекте строительства; (2) она не повышает зону влияния строительных работ; (3) она не подпадает под отступления, указанные в пункте. 3) не подпадает под отклонения, указанные в пунктах 3-6 параграфа 5, кроме отклонения от проектных противопожарных условий, если отклонение согласовано с экспертом по противопожарной защите; 4) не нарушает технические и нормы строительства и правила.

Значительные изменения в готовом проекте дома

Значительными изменением являются те, которые нарушают кубатуру и размеры здания, кол-во его этажей, меняют площадь основания или полезную площадь, а еще строительные и отопительные технологии. Внесение изменений в конструктивную систему здания, к примеру, перемещение стен несущего типа или колонн, может быть сложным.

Также, нужно учитывать, что изменение расположения вертикальных несущих элементов попросит перепроектирования фундаментов и ферм крыши, что со своей стороны попросит нового расчета прочности и статического анализа здания. Поэтому внесение подобных изменений в конструкцию будет очень очень дорогим. В случае значительных изменений, положения упомянутого выше закона в ст. 36а абз.5 штатов:

Значительное отклонение от утвержденного проекта строительства или других условий разрешения на строительство собой представляет отклонение в отношении 1) проект застройки территории или участка; 2) отличительные параметры строительного объекта: кубатура, площадь, высота, длина, ширина и этажность строительного объекта, с учетом п. 5) согласования местного плана территориального развития, других актов местного законодательства или решения про условия освоения и управления земельными ресурсами; 6) требующие получения или изменения заключений, согласований и разрешений, нужных для получения разрешения на строительство или уведомления. 29 параграф. (b) преобразование, указанное в Статье 29(1)(1a), (2b) и (19a), или.

29(2)(1b). 2, пункт 1b.

Изменения в проекте вносятся до подачи заявления на получение разрешения на строительство, поскольку любое значительное изменение, внесенное после того как разрешение получено, попросит подачи еще одного заявления. Однако нужно подбирать проект дома так, чтобы не понадобилось вносить в него бесчисленные изменения.

Каждое изменение занимает очень много времени и останавливает начало строительства, а также, связано с лишними тратами. Мы также предлагаем вам прочесть о том, какие изменения являются легкими, а какие — нет, тут: Какие изменения легко внести в готовый проект дома?

Видеосоветы на данную тему:

Вышеуказанное видео может не подходить существующим положениям строительного законодательства и современным техническим условиям, которым обязаны отвечать здания и их расположение. Поэтому, пожалуйста, обращайтесь по большей части к текстовой статьи, которая иногда обновляется.

Второй дом по проекту Блюз. Вносим изменения в готовый проект.

Как внести изменения в готовый проект дома?