• Сб. Май 8th, 2021

    Короткий список того, на что необходимо обратить внимание во время выбора проекта дома

    Во время выбора проекта дома, еще до того, как вы доберетесь до "того самого", следует предусмотреть несколько факторов:

    • местный план разделения (или решение о зонировании), применимый к вашему земельному наделу,
    • бюджет на проектирование, строительство, развитие участка,
    • предполагаемые затраты на дальнейшую операцию, которая будет удобной для вас,
    • форма здания, его общая и полезная площадь, а еще кол-во и тип комнат, приспособленных к потребностям членов домохозяйства,
    • кол-во этажей, которое вы хотите иметь в доме
    • и лишь потом красота — с учетом внешнего вида района и упомянутого выше плана местного развития.

    Местный план или решение о зонировании

    Если вы уже подобрали или купили участок земли, главные характеристики подбора проекта дома будут частично навязаны вам здешним планом развития (MPZP). Если такого документа для вашего участка земли не существует, вы должны обратиться в местные органы власти для принятия решения про условия застройки земли. Это документ, регламентирующий параметры зданий на данном участке, который служит для того, чтобы застройка территории была в плане эстетики целостной, безопасной и практичной для каждого жителя, а не только для хозяев участка.

    Когда мы говорим о функциональности и удобстве, имеется в виду, к примеру, следующее. о ситуациях, когда новое здание, очень высокое, чем прочие, вызовет полное затенение смежного участка. В местном плане разделения вы можете найти указания относительно расположения дома относительно границ участка и прочих зданий, допустимого количества этажей дома, общей высоты здания, ширины передней части здания, наклонного угла крыши или типа покрытия для кровли.

    Иногда в подобных документах встречаются положения, обязывающие возводить дом в духе, соответствующем окружающим зданиям, и даже принимать решение о цвете фасада или крыши. Все это оказывает серьёзное влияние на то, какой проект дома вы можете подобрать для данного земельного участка.

    Затраты — на что обратить собственное внимание во время выбора проекта дома и планировании бюджета

    Невозможно говорить про выбор проекта дома, не потратив много времени на рассмотрение ваших денег. И мы говорим не только о деньгах, которые вы отложили заранее с мыслью применить их для приобретения дизайна. Речь также идет о точном планировании того, как подобранный дизайн окажет влияние на другие затраты на строительство дома.

    На заключительную цену как проекта, так и дома воздействуют многие моменты. В основном, считать можно, что чем больше и труднее здание, тем больше цена не только его строительства, но и эксплуатации. Маленькое здание с компактным корпусом и обычный щипцовой крышей обойдется дешевле, но его также легче обогревать и оно лучше хранит тепло.

    С другой стороны, дом в один этаж даст возможность вам не подниматься по лестнице, что очень удобно, если в вашей семье есть люди с небольшими возможностями или люди в возрасте. К большому сожалению, приличная площадь дома в горизонтальном сечении означает и большую крышу, а это составляет большую долю затрат, связанных со строительством. Даже более простая крыша, уложенная с применением менее дорогого материала (к примеру. черепица вместо асбестоцементного волнистого кровельного листа) может стоить более 40 тыс. $!

    Интересной и очень востребованной идеей для долговременной экономии считается строительство энергосберегающего или энергосберегающего дома. Цена строительства подобных домов намного выше, но применяемые конструктивные и технологичные решения позволяют значительно экономить на энергопотреблении при дальнейшей эксплуатации.

    Практично-пространственное расположение и ориентация

    Еще один довольно актуальный вопрос, на который стоит обратить собственное внимание во время выбора проекта дома, — это его практично-пространственная планировка. Конкретно от расположения комнат, их количества и пропорций, а еще размещения относительно сторон света, зависит комфорт применения дома и стоимость его повседневной эксплуатации. Поэтому, подбирая дом собственной мечты, посмотрите внимательно на то, как дом распланирован и как он подойдет у вас на участке.

    Размер дома должен быть пропорционален количеству членов семейства, с учетом допустимых изменений, например как. возможность иметь детей. У каждого должно быть пространство для индивидуальных занятий и достаточно места где можно хранить вещи.

    Поэтому, если, допустим, у вас двое детей, которые теперь живут в одной жилой зоне, все равно планируйте для любого из них отдельные спальни в доме. После вы избежите трудностей с адаптацией дома, который слишком мал для размещения растущих подростков.

    Не нужно экономить на пространстве для малышей в их помещениях! Расположение шкафа с одеждой подростка в прихожей только благодаря тому, что он не помещается после того как произошла установка кровати и письменного стола, на самом деле не является практичным решением.

    В доме также должно быть пространство, где все жители могут провести время вместе и где вы можете принимать гостей без давления. Хороший размер и расположение гостиной наиболее важны, особенно гостиной, которая способен выходить на террасу или в сад — чтобы сделать ее намного больше зрительно, а в летний период наслаждаться "расширенной версией".

    Сколько ванных помещений, спальных комнат, залов?

    Среди дизайнеров, а еще людей, которые уже сами прошли через строительство дома, можно встретить интерпретацию того, что такое дом:

    • на каждые 2 человека должна приходиться 1 ванная комната (таким образом, если в семье пять человек, то должно быть не менее 3 ванных помещений),
    • должна быть отдельная спальная комната для любого члена семьи или пары, спящей вместе + одна добавочная спальная комната (к примеру. для гостей),
    • если в случае с детьми место для учебы может быть выделено в их помещениях, то взрослые, имеющие поглощающие или занимающие много свободного места увлечения, а еще те, кто работает дома, обязаны иметь комнату, где их никто не потревожит.

    Этот совет на последок иногда понимают неверно, особенно когда идет речь об экономии денег. Для чего тратить деньги на дополнительную комнату, если можно работать в зоне для приема гостей или за обеденным столом?!

    Но как показала практика это имеет очень приличный смысл. Если вы работаете в общественном помещении, вы подвергаете себя риску отключиться, пошуметь, вам будет не легко сосредоточиться, что отразится на вашей эффективности. Данная система будет работать исключительно в случае, если вы нечасто нуждаетесь в этом времени для себя!

    Жилые и спальные помещения и их расположение на участке

    Планировка помещений должна подходить жизненному образу и вкусам жильцов. Также, он обязан иметь четкое разграничение на ночную и дневную зоны.

    Это намного легче организовать в доме в два этажа, где на нижнем этаже размещены помещения для каждодневного применения — кухня, столовая, гостевая, а на этаже или мансарде спальни и ванные помещения. Дом в один этаж, разумеется, труднее устроен с точки зрения функциональности, но он дает возможность пользователям избежать многих подъемов и спусков по лестнице в течение дня. Также, за детками легче присматривать.

    Еще необходимо обращать свое внимание на то, как наш дом находится на участке по отношению к миру. Прекрасным считается решение, при котором зона для жилья (особенно гостевая) направлена на юг и, таким образом, получает много солнечного света.

    С другой стороны, такие помещения, как автогараж, котельная установка, прачечная или кладовая, и даже спальни (но не комнаты, где играют или учатся дети), могут быть малоэффективными!) рекомендуется размещать с северной стороны. Таким образом, вы не только максимально применяете солнце для освещения дома, но и экономите на электричестве и отоплении. В пассивных и низкоэнергетических домах окна больших размеров применяются с южной стороны, а небольшие — на северной, чтобы намного больше применять дорогие силы природы.

    Комфорт здания также зависит от ряда несущественных решений, которые вам нужно будет принять во время выбора проекта дома. К примеру, важно выбрать между закрытой кухней и кухней, открытой для столовой и гостевой. Тогда как некоторые люди ценят свежесть однопространственных планировок, другие думают намного практичнее четкое разграничение разных функций внутри здания поверхностями стен.

    Красота, последнее решение

    Признанным показателем выбора дома считается также его красота. Не существует верного решения, выбор — дело вашего вкуса. Кто то любит модернистские формы зданий и современные интерьеры, другие — традиционные дома, говоря, что они более уютны и направлены на семью. Однако немаловажно принять во внимание окружение здания.

    Дом, который замечательно входит в ландшафт гор, не обязательно будет прекрасно выглядеть в пригородном жилом районе, и наоборот. Необходимо также отметить, что выбор эстетики здания ограничен руководящими принципами, содержащиеся в местном плане разделения или решении про условия разделения. Поэтому, если у вас есть суровые вкусы по поводу формы и всего вида здания, перед приобретением определенного земельного участка нужно проверить, можно ли осуществить на нем проект вашей мечты.

    Выбор домашнего дизайна — одно из неотъемлемых решений в человеческой жизни, ведь дом должен обеспечить ощущение уюта и безопасности для жильцов не на год или два, а как правило на долгие и долгие годы эксплуатации. Поэтому надо подходить к этому решению очень осторожно, принимая к сведению не только текущие потребности, но и будущие.

    Видеосоветы по данной теме:

    Следующее видео может не подходить существующим нормам строительства и правилам, а еще современным техническим условиям, которым обязаны отвечать здания и их расположение. Поэтому, пожалуйста, полагайтесь прежде всего на текстовую публикацию, которая иногда обновляется.

    Как правильно выбрать дом. На что обращать внимание при покупке дома

    10 ошибок при покупке дома | Ошибки Часть 1