• Пн. Июн 21st, 2021

    Организация сооружения дома — это большое дело, осуществляемое пошагово. В строительной терминологии можно отметить несколько состояний, до которых бригада строителей доводит построенное здание.

    Одним из них считается состояние открытой оболочки. Нужно знать, что должно быть включено в строительство, чтобы считаться днем открытых дверей. Что это означает для инвестора?

    Что означает состояние открытой оболочки по определению?

    Основополагающим этапом в строительстве проекта готового дома считается довидение инвестиций сначала до нулевого состояния, а потом до состояния открытой оболочки. Первый — когда вкладчик уже закончил работы связанные с землей, которые связаны с выравниванием участка земли, и закончил или заказал выкапывание фундамента и водоотвода.

    Что означает состояние открытой оболочки?

    На данном шаге строящийся дом уже оборудован стенами из кирпича, дымоотводами, перекрытием над первым этажом и внутренними лестницами, если в проекте строительства они были запроектированы как монолитно бетонные.Необработанное состояние в себя включает выполнение конька крыши и покрытия для кровли. В большинстве случаев на этом строительном этапе дом может даже иметь чердачные окна и водосборные трубы.

    В состоянии открытой оболочки уже обязана быть сделана изоляция фундамента и, хотя бы частично, системы снабжения воды и канализации. По оценкам, приведение дома в открытое сырое состояние из нулевого состояния может занимать от 2 до 3 месяцев.

    В чем разница между закрытым и открытым состоянием оболочки?

    Для домостроительства важное значение имеют два состояния: сырое закрытое и сырое открытое. Нужно знать, чем открытая оболочка разнится от закрытой.

    Для непрофессионала разделение этих строительных этапов может быть сложным. Однако стоит пояснить, что открытое сырое состояние имеет место после того как работы закончены, приводят которые дом в нулевое состояние, и одновременно оно предшествует закрытому сырому состоянию.

    В закрытой оболочке дома уже будут установлены окна, двери и перегородки. В открытой оболочке здание будет незаконченным, без установок, однако уже будет иметь завершённую структуру и крышу с переходным или окончательным покрытием. Когда оболочка здания будет закрыта на площадке где проходит строительство, в наружных проемах уже будут установлены двери и окна.

    Открытая оболочка — что она в себя включает?

    Мы уже знаем, что открытая оболочка считается "средним" шагом сооружения дома. Из чего она состоит? Рабочий объем, осуществляемых на этом этапе инвестирования, строго найден.

    Мы видим, что дом уже построен, имеет внутренние и внешние стены, и если он имеет пару этажей, то в нем уже будет лестница из бетона. В то же время она уже должна иметь крышную конструкцию. Дом недостроен, если он есть:

    • строительство стен — наружных и внутренних,
    • потолки,
    • дымовые трубы,
    • внутренние лестницы (кроме домов с одним этажем),
    • покрытие башни и крыши.

    Перед тем как бригада строителей приступит к кладке, она должна построить фундамент, включая строительство фундаментных стен и фундаментое утепление. Потом на подобном прочном основании можно строить стены снаружи. На данный момент очень часто применяемым материалом под эти цели считается легкий бетон, хотя стены могут быть построены и из других кладочных материалов.

    На данном шаге также нужно построить полноценные вентиляционные и дымовые трубы. Потолки в рамках сооружения дома в открытом состоянии необходимо положить и залиты.

    Если вы строите отдельно стоящий дом с первым этажом и помещением подвала, практически с тремя этажами, вам понадобится три различных потолка, что за собой влечет затраты. Вы можете уменьшить эти затраты, сделав потолок над чердачным этажом не из блоков сделанных из бетона, а, к примеру, из древесины.

    Дальнейшим шагом может быть строительство балкона, если он предполагается проектом, или, в случае дома в два этажа, плит железобетона. Следует правильно уложить покрытие для кровли, тепловую изоляцию, а еще установить стоки для отвода воды и чердачные окна.

    Открытая оболочка - что это значит и что включает в себя??

    Каких ошибок необходимо избегать в открытой оболочке?

    Ошибки могут быть фатальными на любом шаге инвестирования. Если строение расположено в незавершенном состоянии, есть риск ошибок, влияющих на самое основное — прочность системы.

    Недостатки или отклонения в строительстве от нормы, упомянутой в проекте здания, приводят к проблемам при последующей отделке и эксплуатации дома. Легче неошибиться, чем исправить их результаты. Поэтому тут приведены некоторые самые популярные ошибки, которые могут появиться во время работы над домом в сыром состоянии:

    • Выполнение работ связанных с кладкой при отрицательной температуре воздуха снаружи — меньше нуля градусов. В данных условиях стеновая кладка, лестниц и дымоотводов уменьшает надёжность и общую долговечность элементов выполненных из бетона.
    • Отсутствие точности в выравнивании и отвесе стен — если строители начинают строить стены находящиеся внутри и снаружи "на глаз", это способно вызвать большие проблемы в поддержании соответствующего уровня и вертикальности строительной конструкции и неудобства при укладывании потолка, и даже помешать дальнейшему правильному оштукатуриванию стен.
    • Отсутствие гидроизоляции при строительстве — неспособность изолировать стены от влаги, к примеру, при применении. пленка при гидроизоляции вызывает проникновение воды в стены, что определяет их долговечность. Помимо того, влага способствует росту плесени и грибков.

    Строительство дома в необработанном состоянии должно выполняться исключительно в соответствии с архитектурным проектом, под надзором соответствующих органов.

    Сколько стоит дом в необработанном состоянии?

    Довидение дома до сырого состояния требует конкретной суммы денег. Сколько будет стоить открытая мойка? Цена труда и стоимость закупки материалов для строительства, сложенные вместе, позволяют оценить бюджет, который следует потратить на довидение дома до сырого состояния. Цена зависит от этих параметров, как

    • выбор определенного архитектурного проекта,
    • тип применяемых материалов для строительства,
    • размер дома.

    Цена строительства дома в необработанном состоянии будет выше, если например дом имеет, к примеру. подвал, полезная мансарда и 200 кв. м. области, и ниже, если это обычное здание в один этаж. В первом варианте затраты становятся больше благодаря необходимости делать 3 потолка и гораздо большей территории внешних стен.

    В среднем, оболочка дома в один этаж площадью 100 кв.м. без подвального помещения обойдется дешевле приблизительно на 50 тыс. PLN, чем строительные работы по возведению дома в открытой оболочке вдвое большей полезной площади, с подвальным этажом и полезной мансардой.

    Сколько может стоить дом, если мы приобретаем его в виде открытой оболочки?

    Стоимость может изменяться, несомненно, она меньше, чем при приобретении того же дома в недостроенном корпусе, и тем более в состоянии застройщика. Планируя приобрести здание на стадии открытой оболочки, необходимо учесть, что цена будет выше, если участок уже огорожен, а, к примеру, подъезд к дому выложен из тротуарной плитки.

    Как обезопасить дом в открытой оболочке во время зимы?

    Если например дом строится осенью, то каждая бригада строителей захочет закончить строительство открытой оболочки до первых морозов и выпадения снега. Это безопасный этап, когда строительные работы могут быть прерваны и возобновлены весной. Но не забывайте про необходимость правильной защиты дома в открытом сыром состоянии перед во время зимы. Следует осуществить подобные работы, как:

    • крыша должна быть полностью обшита досками и покрыта рулонным кровельным материалом для подготовки к укладке черепицы;
    • заделывание дверных и оконных проемов снаружи так, чтобы оставались зазоры для обеспечения вентиляции внутри дома;
    • укладка паропроницаемой пленки на башню крыши (при отсутствии покрытия), фиксируя ее к стропильным системам контррейками;
    • Слейте воду из системы водопровода, если она есть, во избежание разрыва труб в случае морозов.

    Закрытая крыша и герметичные проемы оберегают здание от плохих условий погоды., т.е. затопление ливневой водой или водой после таяния снега, что может помогать появлению нежелательного явления сырости внутри дома.

    Открытая мойка — что дальше делать шаг за шагом

    Что сделать на площадке где проходит строительство после окончания строительства открытой оболочки? Следующие шаги строителей должны быть направлены на закрытое сырое состояние.

    Состояние это считается третьим шагом сооружения дома, после нулевого и открытого сырого состояния. Когда дом будет в открытом сыром состоянии, достаточно буквально "закрыть" его, другими словами поставить двери, окна, стеклопакеты и покрыть крышу подходящей черепицей или листом из металла. Таким образом, мы приводим здание в закрытое необработанное состояние. Чтобы это сделать нужно выполнить следующие работы:

    • вставлять окна и двери,
    • Обложите перегородки кирпичом,
    • установить подъемные ворота,
    • покрыть крышу окончательной отделкой, напр. плитка из керамики.

    Иногда предполагается, что на данном шаге выполняются рафшторы, а еще напольная теплоизоляция и их надлежащая подготовка к укладке полов в последующем. Здание, доведенное до закрытого сырого состояния, должно быть правильным образом защищено от негативного влияния атмосферных факторов, тем более если данный этап приходится на зиму.

    Лучше всего детально показать в договоре, заключенном со бригадой строителей, какие работы должны быть включены в каждый этап строительства отдельно стоящего дома. Это сделает легче их использование к работающим строителям.

    В строительном законодательстве нет определения отдельных строительных этапов дома, поэтому и сырое состояние закрытое. В общем, в нем еще нет некоторых установок, но все будет зависеть от индивидуальных договоренностей с компанией, которая возводит дом.

    Гидроцефалия (лишняя жидкость со стороны головного мозга)

    Экспирация, что это такое и нафиг оно нужно? (обучающее видео)