Проекты домов, квартир

Строительное законодательство — узнайте, что изменилось в строительном законодательстве в 2021 году!

К большому сожалению, строительство — это не только покупка проекта дома мечты и поиск идеального земельного участка. Данный процесс в себя включает выполнение множества формальностей, получение разрешения на планирование и выполнение работ согласно указаниям подобных документов, как местный план разделения. Чтобы не потеряться в лабиринте собственных прав и обязанностей, необходимо познакомиться с Законом о строительстве и следить за его изменением.

Строительное право — что это такое?

Строительное право — что это такое? Основанием для проведения любых строительных работ на территории Польши считается Закон о строительстве, сформированный положениями Закона от 7 июля 1994 года. В соответствии с данным правовым актом положения Закона о строительном праве распространяются на деятельность, которая связана с такими вопросами: проектирование, строительство, работа и снос объектов строительства.

Закон определяет также принципы деятельности органов государственного управления в указанных выше областях. В Польше Закон о строительстве считается наиболее важным правовым актом, касающимся строительства зданий. Она изменяет все вопросы, которые связаны с:

  • охрана внешней среды при сносе зданий и строительстве новых объектов;
  • Место, где будут выполняться вложения, и порядок получения разрешения на строительство, расширение или снос;
  • эксплуатационный ввод строительных работ;
  • ведение экономичной деятельности, ориентированной на строительство;
  • обязанности и права всех участников процесса строительства;
  • Порядок действий в случае строительной катастрофы.

Закон о новом строительстве 2020 — поправка, вступившая в силу 19 сентября 2020 года. Согласно его версиям, поменялся порядок легализации самовольного строительства, расширен список объектов, для которых не потребуется разрешительные документы на строительные работы, и составлен новый каталог зданий, которые могут быть построены как без разрешения, так и без надобности уведомления.

Новый закон о строительстве также отменил раньше известное типовое решение о разрешении на строительство и ввел запрет на оспаривание разрешения по окончании 5 лет с момента его выдачи.

Кто устанавливает строительное законодательство?

В соответствии с законом, Закон о строительстве становится обязательной правовой нормой, если он утвержден соответствующим органом власти. В Польше такой документ, как: Закон о строительстве Закон издается Сеймом после окончания законодательного процесса.

Закон о строительстве 2020 был издан 13 февраля 2020 года и посвящен изменениям, происходящим в Законе о строительстве и прочих актах.

Что определяет Закон о строительстве?

Закон о строительстве считается актом, который, согласно ст. 1 настоящего Закона: нормирует деятельность по вопросам проектирования, строительства, эксплуатации и сноса объектов строительства и определяет принципы деятельности органов государственного управления в этих регионах. Это настоящий компендиум знаний, касающихся прав и обязанностей участников процесса строительства, процедур на различных строительных этапах и порядка эксплуатации зданий.

Инвестору, решившему построить свой дом, не надо знакомиться со всеми статьями Закона, так как лишь немногие из них применимы к односемейным домам. Большинство людей стараются найти в Интернете разные исследования, что-то вроде: строительное право кратко, чтобы получить только самую важную информацию, применимую к ситуации, в которой они оказались.

Смотрите также: Формальности, которые связаны со строительством дома за 4 шага!

Закон о новом строительстве — облегчает ли новые правила строительство дома?

Сегодняшний Закон о строительстве это результат многих поправок, которые были внесены после 1994 года. Изменения, происходящие в данной сфере, настолько велики, что только в 2019 году закон был обновлен более 10 раз. Большинство изменений касалось мелких косметических деталей, но иногда появились и некоторые улучшения, тем более для так называемых. мелкие инвесторы.

Изменения в Строительном праве 2020 — текущий год, кроме глобальных изменений, вызванных пандемией коронавируса, также принёс множество нового в контексте Строительного права. Последние были объявлены в феврале 2020 года и получили юридическую силу пару месяцев спустя. О каких изменениях говорится?

Когда вступят в силу новые нормы строительства?

Последнее изменение случилось 13 февраля 2020 года и получило юридическую силу 19 сентября 2020 года.

Изменения строительного законодательства 2020 года должны понравиться инвесторам, которые в ближайшем будущем планировали подать заявление на получение разрешения на строительство и имели проблемы с говоря иначе. самовольное строительство. После вступления в силу нового закона о строительстве стало намного легче получить разрешительные документы на строительные работы, которое теперь выполняется в рамках упрощенного инвестиционно-строительного процесса.

Изменения в строительном законодательстве — согласно поправкам, перед началом сооружения дома хозяин участка под строительство будет обязан подать в офис заявление на получение разрешения на строительство в связке с проектом строительства. На шаге получения разрешения на строительство заявитель приложит к заявлению только три, а не как теперь четыре экземпляра проекта строительства дома, а технический проект заявитель представит в офис исключительно при подаче заявления на получение разрешения на заселение или в связке с уведомлением о окончании работ.

Закон о новом строительстве 2020 — что поменялось?

6 ноября 2019 года правительство приняло проект поправок к закону, к которому были бесчисленные поправки, представленные Польской палатой инженеров-строителей. Поправки были целиком отклонены Сеймом, и поправки получили юридическую силу только 19 сентября 2020 года. Если вы хотите проверить, как выглядит действующее строительное законодательство, вы можете посетить сайт Интернет-системы правовых актов, где этот закон размещен в виде:

  • Сводный текст Закона о строительстве 2020, т.е. текст, включающий все поправки, внесенные в него с момента статьи предыдущего сводного текста.
  • Закон о строительстве в редакции, т.е. по состоянию на дату введения в действие.

Пересмотр строительного законодательства 2020 — последние изменения призваны максимально облегчить строительный процесс, тем более в части бюрократии. Помимо того, поправка направлена на увеличение безопасности на улице и уменьшение объема документации, которая даже в наше время была нужна для получения разрешения на строительство.

Положения строительного законодательства также облегчают процедуру легализации самовольного строительства и увеличивают список объектов строительства, для которых не понадобится разрешительные документы на строительные работы. В то же время способствует подключению новых инвестиций к муниципальной теплосети.

Закон о новом строительстве 2020 года консолидированный текст

Текущую редакцию закона после изменения в нынешнем году можно посмотреть на ресурсе Интернет-системы правовых актов (ISAP).

Главные положения строительного законодательства — Ниже приведены самые основные изменения в законе. Как правило они затрагивают изменения проектов строительства, необходимости подачи заявления на получение разрешения на строительство и легализации самовольного строительства.

Новый закон о строительстве — изменения, касающиеся проекта строительства

До сегодняшнего дня строительный проект собой представлял единый документ. На данный момент она разделена на три части, например:

  • участок или проект застройки территории, с указыванием расположения здания и системы коммуникаций, а еще информация о зоне воздействия объекта на внешнюю среду;
  • технический проект, включая описание структуры, установок и энергетических характеристик;
  • архитектурно-строительный проект, с пространственной планировкой, разработанными техническими решениями и материалами.

Это может вас вызвать интерес: Архитектурные проекты — чем они разнятся от проектов строительства?

Технический проект считается частью архитектурно-строительного проекта, который должен быть представлен руководителю строительства в начале работ. Она требуется на работе исключительно при подаче заявления на получение разрешения на применение или при уведомлении о окончании работ.

Строительная лицензия — поправка также изменила требуемый стаж практики, нужный для получения строительной специализации.

Поправки к Закону о строительстве — изменения, касающиеся разрешения на строительство

В первой половине 20-ых годов XXI века прежний шаблон разрешения на строительство был отменен. Раньше эксплуатируемый шаблон часто менялся, что вызывало очень большие проблемы. С 19 сентября все разрешения выдаются в соответствии с требованиями, изложенными в Кодексе административной процедуры, другими словами без специального шаблона.

Признание недействительным решения о выдаче разрешения на строительство и новый Закон о строительстве

После внесения поправок в Закон о строительстве, решение о выдаче разрешения на строительство или узуфрукта на строительство больше нельзя будет согласится недействительным, если с момента его принятия прошло 5 лет.

Строительное право разрешительные документы на строительные работы

В определенных ситуациях анулировать решение (даже по окончании 5 лет) можно будет даже после восстановления делопроизводства по причинам, указанным в ст. 145 пункты 1 и 2 Гражданского кодекса.p.a.

Изменения в Законе о строительстве — что сделать с уведомлением о строительстве?

Закон о строительном праве также содержит указания о том, какие здания могут быть построены и какие строительные работы могут проводиться только на основании уведомления, без надобности обращения за разрешением. После внесения поправок эти все дела были собраны в четкие каталоги.

Ниже приведен список примеров зданий, которые, согласно последней поправке, могут быть возведены только на основании уведомления:

  • отдельно стоящие односемейные дома для жилья, зона воздействия которых полностью находится в границах участка или участков, на которых они были сконструированы;
  • канализационные, водопроводные, тепловые и газовые сети с рабочим давлением не больше 0,5 МПа;
  • Сооружения очистки работоспособностью до 7,50 м3 в день;
  • канализационные колодцы;
  • временные здания, не связанные прочно с землёй, которые будут переданы для демонтажа или перемещены в иное место в течение срока, установленного в уведомлении (макс. 180 дней с даты начала строительства);
  • монтажные короба;
  • отдельно стоящие постройки для хозяйственных нужд (одноэтажные), гаражи, сараи, оранжереи (говоря иначе "теплицы"). (к примеру, зимние сады) или индивидуальные рекреационные здания площадью не больше 35 м2 и не больше 2-ух на каждый участок площадью 500 м2;
  • пристройки на заднем дворе, у которых площадь не будет больше 35 м2.

Что требует уведомления Строительное право — по закону, некоторые строительные работы также требуют уведомления. Среди них можно отметить, к примеру: реконструкцию объектов, для строительства которых требуется разрешительные документы на строительные работы, и объекты, для строительства которых требуется разрешение на наружные перегородки или конструктивные детали.

Инвесторам, решившим установить решётки или щиты и рекламные устройства (кроме светящейся и подсвечивающейся рекламы, разместившейся вне пунктов проживания по смыслу правил дорожного движения), также не понадобится позитивное решение.

Строительный закон 2020 — отклонения от технических и норм строительства и правил

С сентября также поменялись правила получения разрешения на исключения из технических и норм строительства и правил. На данный момент архитектурно-строительный орган может согласиться на исключение до выдачи решения о разрешении на строительство и до внесения допустимых изменений в данное решение. Однако согласие на такое исключение должно быть благоприятно рассмотрено:

  • санитарный инспектор воеводства — если идет речь о гигиенических или санитарных требованиях,
  • губернский хранитель памятников в случае зданий, внесенных в реестр памятников,
  • провинциальный начальник Государственной пожарной службы, в ситуации, когда возможные отклонения затрагивают правил безопасности на улице.

Строительное законодательство 2020 — установки, подключения, инженерные сети, домашнее отопление

Другие изменения, которые были внесены, затрагивают установки или подключения. Введен запрет на взимание платы предприятиями водообеспечения и канализации в связи с выдачей условий на подключение к сети или приемкой подключения. Помимо того, были введены улучшения в области подключения инвестиций к электрическим, газовым, тепловым, водопроводным и канализационным сетям.

Новое строительное законодательство и самовольное строительство — что изменится?

После вступления в силу новых положений Закона поменялись и правила легализации самовольной постройки. Такие структуры, благодаря новой, простой и бесплатной процедуре, будет очень легко легализовать (в отношении структур, которые были закончены не менее 20 лет тому назад).

Если вы хотите воспользоваться подобной возможностью, вам нужно будет представить техническую экспертизу, которая подтвердит, что самовольная постройка может быть безопасно применена. Помимо того, в связке с заявлением о легализации самовольной постройки вы должны подать клерку:

  • декларация о дате окончания строительства,
  • прошение о праве распоряжаться недвижимостью в строительных целях,
  • геодезическая инвентаризация подрядчика.

Для получения легализации незаконности постройки нужно заплатить сбор за легализацию, размер которого остается на текущем уровне. Представленная выше процедура будет доступна хозяевам самовольных построек, в отношении которых уже проводится разбирательство с целью установки факта правонарушение.

Очень простая процедура легализации не распространяется на квартиры, дома, гаражи и остальные строения, строительство которых было окончено примерно двадцать лет назад. Сентябрьская поправка также внесла изменения в случае противозаконного применения здания.

Закон позволяет налагать на инвестора или хозяина бесчисленные штрафы за преступное применение всего здания или его части. Прежде чем выписать штраф, вкладчик получит предупреждение, а потом экономический штраф в размере до 10 000 $.

Строительное право и объекты, внесенные в реестр памятников истории

Поправка к закону распространяется также на объекты, внесенные в реестр памятников. После 19 сентября 2020 года Все работы на объекте, внесенном в реестр, требуют разрешения на строительство, а работы, проводимые на территории, внесенной в реестр памятников, требуют только уведомления.

К заявлению о выдаче разрешения вкладчик должен приложить разрешение, выданное провинциальным хранителем памятников, соответствующих этой местности.

Какие изменения ожидаются в строительном законодательстве в первой половине 20-ых годов двадцатьпервого века?

Изменения в положениях Закона о строительстве, внесенные в первой половине 2020 года, не заканчивают процесс внесения поправок в положения, которые связаны с широко понимаемым строительством домов и прочих сооружений. В начале 2021 года начнут действовать новые техусловия, которым должны подходить здания и их расположение — WT 2021.

Они затрагивают по большей части энергетической эффективности внешних стен зданий и ужесточают нормы, касающиеся степени проводимости тепла U определенных стен. С 2021 года этот показатель не может быть больше уровня:

  • 0,20 Вт(м2-K) для внешних стен,
  • 0,30 Вт(м2-К) для этажей на грунте,
  • 0,18 Вт(м2-K) для крыш и перекрытий и неотапливаемых перекрытий между верхним этажом и чердаком,
  • 1,1 Вт(м2-К) для вертикальных окон,
  • 1,3 Вт(м2-K) в случае полевых окон,
  • 1,5 Вт(м2-К) для входных дверей.

Новое законодательство в первой половине 20-ых годов двадцатьпервого века ограничивает максимально допустимый годовой интерес зданий на невозобновляемую первичную энергию для обогрева, вентиляции, охлаждения, бытовой горячей воды и освещения. Со следующего года этот уровень будет снижен с 95 кВт-чм?-лет до 70 кВт-чм?-год.

Для выполнения данных условий нужно будет провести соответствующую тепловую изоляцию конструкций ограждения дома, а еще установить устройства, разрешающие применять энергию из возобновляемых источников, к примеру, насосы для отопления, рекуператоры и фотоэлектрические установки.

Выставка MosBuild 2021. Строительные и отделочные материалы. Строительная компания Построй Себе Дом.

Итоги 2020 года для строительных компаний / Что ждет отрасль в 2021 году?